Часть I: Прибытие и возвышение: Бежав из Европы, Ласло Тот влачит нищенское существование в Пенсильвании, пока Гарри Ван Бюрен тайно не заказывает ему реконструкцию библиотеки в поместье своего отца. Впечатленный новаторским баухаус-интерьером миллиардер Харрисон Ли Ван Бюрен заказывает архитектору проект всей своей жизни — масштабный общественный центр и капеллу.
Часть II: Разрушение и насилие: Ласло перевозит в США жену Эржебет и племянницу Жофию. В процессе затянувшейся стройки нарастает конфликт интересов, бюджет урезается, а опиумная зависимость зодчего усиливается. Во время поездки за мрамором в Каррару пьяный Ван Бюрен совершает жестокое физическое и сексуальное насилие над Ласло, демонстрируя абсолютную власть хозяина над творцом. Эржебет открыто разоблачает патрона, после чего возведение объекта замораживается.
Эпилог: Спустя десятилетия завершенный комплекс признается мировым шедевром. В 1980 году на Венецианской биеннале престарелый Ласло слушает триумфальную речь Жофии: монумент обессмертил его имя, однако сам творец остался опустошенным свидетелем собственной трагедии.